Bungalow en venta en San Bartolome de Tirajana, Gran Canaria [Ref. 537434]

Ref.MLS-537434 🔗

San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

898.000€

223,7m²

260m²

Exclusivo bungalow de lujo con amplias terrazas y total privacidad en Campo InternacionalDescubra este exclusivo bungalow adosado, una propiedad que combina diseño moderno, privacidad y acabados de alta calidad. Distribuido en dos plantas, ofrece una experiencia de vida única. Cuenta con una amplia zona de aparcamiento para dos vehículos, un jardín impecable y terrazas espaciosas, ideales para disfrutar del clima durante todo el año.~~En la planta baja, el diseño prioriza la luminosidad y la conexión con el exterior. El salón principal, con una elegante puerta corredera de cristal, se abre a la terraza principal, creando un espacio continuo para relajarse y socializar. La vivienda está equipada con toldos automáticos, sistema de climatización, luminarias de cristal Swarovski y tecnología de eficiencia energética, como placas solares y aislamiento en las paredes, que maximizan el confort y minimizan el consumo energético. El exterior incluye un jardín con una sofisticada terraza chill-out y un sistema de iluminación que realza su belleza, convirtiéndolo en el lugar perfecto para veladas al aire libre.~~En la planta superior, el dormitorio principal ofrece un espacio privado con baño en suite, vestidor amplio y terraza con vistas al jardín, ideal para momentos de tranquilidad.~~Situado en la prestigiosa zona de Campo Internacional, este bungalow combina privacidad y cercanía a servicios como Holiday World Maspalomas, campos de golf y las icónicas Dunas de Maspalomas y Playa del Inglés. Su excelente conexión con la autopista facilita el acceso a cualquier punto de la isla.~~&#&#&#Distribución~La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con una entrada, espacio para estacionar 2 vehículos, amplia terraza y jardín. El interior tiene un amplio recibidor, un dormitorio doble, un baño, un amplio salón con acceso a la terraza, comedor y cocina independiente con despensa. La planta alta cuenta con dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño. Además, el dormitorio principal cuenta con vestidor y terraza.~~Superficie: Planta baja 115 m² + Planta alta 70.5 m² + garaje y lavadero 38.2 m²~~&#&#&#Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso.~~Existe una discrepancia entre la superficie construida de la vivienda consignada en el registro de la propiedad y la superficie construida real. Actualmente, esta situación se encuentra en proceso de regularización.~~La superficie de parcela inscrita en el registro de la propiedad es de 260 m2. El jardín ocupa actualmente unos 200 m2 adicionales, correspondiendo dicha área a zona verde de uso público municipal, la cual podría ser reclamada por las autoridades municipales. ~~