Calle Doctor Fleming 21,bjo derecho 35500 Arrecife, Lanzarote,

Gebäude in Santa Cruz de Tenerife [Ref 535887]

RefMLS-535887 🔗

Santa Cruz de Tenerife

3.950.000€

2.187m²

Gerne übersetze ich den Text für Sie ins Deutsche:~~Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Gebäude zum Verkauf anbieten zu können, das sich im Herzen von Santa Cruz de Tenerife befindet, in einem Geschäftsviertel und nur wenige Meter von der Plaza España entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre privilegierte Lage aus, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit, die zahlreiche Möglichkeiten bietet, ihre Rentabilität zu maximieren.~~Die strategische Lage dieses Gebäudes wird durch die Einführung des Straßenbahnservices erheblich verbessert, da es sich in erster Linie dieses innovativen Transportmittels befindet. Diese Eigenschaft bietet nicht nur Komfort und Zugänglichkeit, sondern verleiht der einzigartigen Position der Immobilie auch einen zusätzlichen Reiz. Darüber hinaus trägt die Nähe zu verschiedenen Hotelangeboten in der Umgebung maßgeblich dazu bei, diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition zu machen.~~Diese Immobilie verteilt sich auf neun Etagen mit 2187 Metern, die sich wie folgt verteilen: bebaute Fläche von Wohnungen, Laden und Keller 1.872,82 m2, Gemeinschaftsbereich von 167,34 m2, Zählerraum für Strom und Wasser 73,18, 2 Aufzüge und Treppe 46,61 m2, Maschinenraum des Aufzugs auf der Terrasse 26,70 m2 bietet sich als außergewöhnliche Gelegenheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einem zweistöckigen Keller von 123 Quadratmetern, der eine großzügige Lagerkapazität bietet. Die beiden folgenden Etagen beherbergen Flächen, die ursprünglich als Büros vorgesehen waren, mit der Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung, die der Genehmigung durch das Stadtplanungsamt unterliegt, in Wohnungen umgewandelt zu werden. Dies bietet eine einzigartige Flexibilität, die sich an die spezifischen Bedürfnisse des Käufers anpasst.~~Die restlichen Etagen beherbergen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit Einbauküche, 1 oder 2 Bädern und die meisten davon mit Balkon, die einen Panoramablick bieten. Die letzte Etage, ein beeindruckendes Penthouse mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, erhöht die Exklusivität der Immobilie. Die zugängliche Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf Santa Cruz und das Meer verleiht diesem einzigartigen Gebäude eine besondere Note.~~Das Gebäude, das in den letzten zwei Jahren kürzlich saniert wurde, garantiert eine solide und dauerhafte Investition. Darüber hinaus wurden zusätzliche Sicherheitselemente wie Überwachungskameras und ein Alarmsystem eingebaut, um den zukünftigen Eigentümern Ruhe zu geben. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder diejenigen dar, die einen vielseitigen und attraktiven Raum in einer privilegierten Lage suchen. Derzeit werden die Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet, was eine hohe Rentabilität bringt.~~Nutzen Sie diese Gelegenheit und zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen persönlich alle Möglichkeiten zu zeigen, die diese Immobilie zu bieten hat!~